MLR MRR MOR อัตรา ดอกเบี้ย กู้ซื้อบ้าน ที่คุณควรรู้

เชื่อว่าหลายคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือต้องการยื่นขอสินเชื่อบ้านนี้อยู่ คงเคยได้ยินกันว่า ดอกเบี้ยบ้าน (Home Loan) ที่ใช้วิธีคิดคำนวณทั้ง อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ (Fixed Rate) และ อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว (Floating Rate) ก็มักจะอ้างอิงจากอัตรา ดอกเบี้ย กู้ซื้อบ้าน ขั้นต่ำที่ธนาคารคิดจากลูกค้า และมีอักษรย่ออย่าง MRR, MMR และ MLR กับกำอยู่ เราจึงอยากให้ทุกคนศึกษาพร้อมทำความเข้าใจในเรื่องดอกเบี้ย กู้ซื้อบ้าน ก่อนตัดสินใจเลือกกู้ซื้อบ้าน ในอนาคตจะได้ไม่มีปัญหาทางการเงินตามมา

อ่านเกี่ยวกับ การลงทุนอสังหาที่น่าสนใจ ที่นี่

2 ประเภทดอกเบี้ย กู้ซื้อบ้าน

ดอกเบี้ย กู้ซื้อบ้าน

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)
หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่ขึ้นหรือลงตามต้นทุนของสถาบันการเงิน คงที่ตลอดอายุสัญญาเงินกู้หรือในช่วงเวลาที่กำหนด เช่น อัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุสินเชื่อ
อัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วงต้นเท่านั้น หรือ อัตราดอกเบี้ยคงที่แบบขั้นบันไดในช่วงต้น เป็นต้น

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate)
หมายถึง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่เปลี่ยนแปลงไปตามต้นทุนของสถาบันการเงิน ซึ่งสถาบันการเงินจะประกาศออกมาเป็นคราว ๆ ไป เช่น อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของสถาบันการเงินหรือธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ เช่น MLR MOR MRR

รู้จัก ดอกเบี้ย กู้ซื้อบ้าน MRR MMR และ MLR

MLR (Minimum Loan Rate)

MLR (Minimum Loan Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ที่สถาบันการเงินเรียกเก็บกับลูกค้าที่เป็นลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ซึ่งลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี หมายถึงลูกค้าที่มีประวัติการเงินดี ไม่เคยผิดนัดชำระหนี้ มีหลักทรัพย์ค้ำประกันที่มากเพียงพอ ซึ่ง MLR เป็นประเภทเงินกู้แบบกำหนดเวลา ซึ่งโดยทั่วไปมักจะใช้กับเงินกู้ระยะยาว เช่น การกู้ซื้อบ้าน กู้ซื้อคอนโดหรือกู้เพื่อประกอบธุรกิจ

MRR (Minimum Retail Rate) 

MRR (Minimum Retail Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ที่สถาบันการเงินเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี ซึ่งลูกค้ารายย่อยชั้นดี หมายถึง ลูกค้าที่มีประวัติการเงินดี ซึ่ง MRR เป็นประเภทเงินกู้แบบไม่มีกำหนดเวลาหรือจนกว่าหนี้นั้นจะหมดไปนั่นเอง อัตราดอกเบี้ยแบบนี้สถาบันการเงินอนุมัติง่ายกว่าแบบอื่น ในขณะเดียวกันดอกเบี้ยก็มีความผันผวนพอสมควร โดยทั่วไปมักจะใช้กับการกู้ประเภท กู้สินเชื่อส่วนบุคคลหรือกู้ซื้อบ้าน

MOR (Minimum Overdraft Rate)

MOR (Minimum Overdraft Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ที่สถาบันการเงินเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินเบิกเกินบัญชี หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่าการเบิกเงินเกิน OD (Commercial Overdraft) จึงทำให้ธนาคารจึงต้องเข้มงวดในการพิจารณาผู้กู้ ทั้งคุณสมบัติของผู้กู้ ประวัติทางการเงิน และหลักทรัพย์ประกัน เป็นต้น

อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ธนาคารต่าง ๆ

ธนาคารอัตราดอกเบี้ย (เฉลี่ย 3 เดือน)(%)MRR (%) วงเงินสูงสุด ระยะเวลากู้ (ปี)
ธนาคารอาคารสงเคราะห์1.996.15ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท40
ธนาคารกรุงไทย3.006.22100%40
ธนาคารกรุงเทพ4.305.9570 – 100%35
ธนาคารกสิกร5.905.9790%30
ธนาคารไทยธนชาติ4.056.28ไม่เกิน 50 ล้านบาท35
ธนาคารกรุงศรี2.556.05100%30
ธนาคารออมสิน2.306.24ไม่เกิน 5 ล้านบาท20
ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย2.497.3595%15
ธนาคารยูโอบี4.997.3570 – 80%30
ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์2.755.10100%40
ธนาคารไทยพาณิชย์5.955.99100%30
ตารางดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 65

ลองใช้ โปรแกรมคำนวณดอกเบี้ยบ้าน ที่นี่

Scroll to Top